广州黄金地带回迁房封顶！有村民或分到20套，市值七八千万
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是滴，说的就是珠江新城最小的城中村潭村。这是它旧日的模样。
村子小，拆迁一启动后也进展神速。
2012年4月5日获原市“三旧”办批复（《穗旧改复【2012】10号》），同年10月17日开始正式签约，11月底签约率达95%，12月20日全面交屋，12月25日开始发放首年临迁费及补偿款。
2012年12月村子陆续搬空。
2013年元旦开始勾机进村启动房屋拆迁。
同年6月5日启动首轮选房摇珠工作，16种户型的复建房共2072套供村民选择。
2014年，位于花城大道的钉子户也陆续被“拔掉”。花城大道于2014年12月28日通车。
2015年1月，潭村回迁地块正在施工地下工程。
2015年7月，潭村旧改回迁房最高已建到15层。
2015年11月中，从华快望下去，潭村旧改是这样子滴。高楼林立，气势不凡。
远处的东塔和小蛮腰都可见。
而到如今，它是这个样子。
据珠光集团相关部门透露，潭村回迁房建设即将全面封顶。2000多户原村民已于今年3月5日前完成第六轮户型选房，目前选房已基本完成，预计到今年下半年村民将能回迁入住。
潭村村民房屋改造后建成9栋住宅楼，最高的有40层，110米高，最低为25层。
改造后将村社集体物业建成商业办公楼3栋，靠近潭村路的一栋为40层，引入高端办公楼和商业服务功能区，集体物业以商业、办公为主。
据介绍，村民人均可以得到4套房子，甚至有的村民可分到20套房产！潭村回迁房的户型有35平方米、62平方米、77平方米、96平方米、136平方米、156平方米。就算假设我们只选取中间段的户型77平方米来算，那意味着20套房，也有1540平方米。
即便以当前珠江最便宜的嘉裕公馆售价5万元/平方米计算，潭村的大地主所拥有的房产也值7700万元！而事实上，其房产总面积或许远不止这个数。这也意味着，潭村旧改分分钟能令该村出现亿万富豪！
据了解，潭村改造前，一个20平方米的大单间租金为350~400元/月左右，两房单位月租约是800~1000元。
改造后，参照潭村附近的高层电梯楼，如珠光新城御景，两房70多平方米的租金已达4500元/月，潭村村民人均4套房子，一套自住，三套出租，按每套约80平方米计算，村民保守估计每月租金收入达1.35万元，加上未来的集体物业分红，真是让人眼红得不要不要的。
再来看看潭村回迁房的户型设计，也绝不逊于商品房呢。
这是B-01栋。
这是B2栋。
这是A2、A4栋。
这是C1—C2栋。
还有A01、03栋。
它的户型分布有三梯六户，也有三梯八户，普遍以三梯八户为多。具体户型有35平方米的一房一厅一阳台一厨一卫，62平方米的两房两厅一厨一卫双阳台，77平方米的三房两厅一卫一厨双阳台、96平方米的三房两厅一厨两卫双阳台。
还有136平方米的四房，156方的四房其主人房带独立卫生间和大衣帽间。由于都是套内面积，所以空间阔绰。从户型平面看，其通风采光也不错。
南都记者 邱永芬 实习生 游彩英
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